國(guó)內(nèi)錫業(yè)龍頭，云南錫業(yè)集團(tuán)(控股)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)云錫控股)最新出售了旗下房地產(chǎn)公司。

6月27日，云錫控股在上海清算所發(fā)布公告稱(chēng)，為了圍繞公司“聚焦主業(yè)、突出主業(yè)、有進(jìn)有退”的主要原則，結(jié)合公司主要發(fā)展戰(zhàn)略，公司擬將于主業(yè)關(guān)聯(lián)程度低的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離。

近年，云錫控股自身經(jīng)營(yíng)狀況不佳，已是連虧4年。2016年，其總營(yíng)收為471.6億元，但凈利潤(rùn)為-20.7億元。此次剝離從事了近30年的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，將有望為其帶來(lái)約5.9億元收益，這是否也是公司經(jīng)營(yíng)狀況的一次轉(zhuǎn)折呢?

地產(chǎn)板塊業(yè)績(jī)不佳

1989年，云錫控股進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。云南錫業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)云錫地產(chǎn))成立于2002年5月，具備國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

最新，云錫控股宣布剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)。云南地方國(guó)資成為云錫地產(chǎn)的接盤(pán)方。云錫控股表示，目前已經(jīng)與接手方云南省國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司的全資子公司——云南磐恒置業(yè)有限公司簽訂協(xié)議，工商變更手續(xù)正在辦理。

實(shí)際上，近幾年來(lái)，云錫地產(chǎn)業(yè)務(wù)明顯萎縮。中誠(chéng)信對(duì)云錫控股旗下上市公司錫業(yè)股份的相應(yīng)債券評(píng)估報(bào)告顯示，云錫控股主要有有色金屬、貴金屬和建筑安裝及房地產(chǎn)三大板塊。三大板塊中，前兩者2016年分別貢獻(xiàn)334.54億元營(yíng)收和105.26億元營(yíng)收，占總營(yíng)收比例超過(guò)98%。建筑安裝及房地產(chǎn)板塊營(yíng)收僅9.3億元，占比1.97%。中誠(chéng)信表示，云錫控股建筑安裝及房地產(chǎn)板塊收入規(guī)模呈下滑趨勢(shì)，2016年該板塊收入規(guī)模由上年的13.11億元減少至9.3億元，業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)度弱化，且板塊盈利欠佳，對(duì)整體盈利造成一定負(fù)面影響。

“云錫地產(chǎn)本身業(yè)績(jī)不佳或許也是云錫控股選擇剝離該公司的原因之一。”云南財(cái)大房地產(chǎn)與土地政策研究中心主任張洪分析稱(chēng)。

張洪對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“云錫地產(chǎn)在云南房地產(chǎn)的地位并不算高。目前云南的房地產(chǎn)市場(chǎng)主要還是以昆明市場(chǎng)為主，云南其他的地市州的供過(guò)于求的狀況還比較嚴(yán)重。而云錫地產(chǎn)在昆明的項(xiàng)目并不多，反而是在其他地市州有好幾個(gè)項(xiàng)目，這也導(dǎo)致云錫地產(chǎn)近幾年業(yè)績(jī)不算理想。”

對(duì)于此次轉(zhuǎn)讓?zhuān)?月28日下午，記者致電云錫地產(chǎn)公開(kāi)電話(huà)，一位工作人員稱(chēng)不方便回應(yīng)，應(yīng)詢(xún)問(wèn)云錫控股。

錫控股已連虧4年

除因云錫地產(chǎn)業(yè)績(jī)不理想外，云錫控股近年經(jīng)營(yíng)所面困境也是其加速剝離地產(chǎn)板塊的原因。

云錫控股董事長(zhǎng)張濤曾在今年的一次公司會(huì)議上透露，云錫控股已連續(xù)4年出現(xiàn)巨額虧損。張濤還坦言，“如果明年再繼續(xù)虧損下去，將無(wú)法向上級(jí)組織交代，更無(wú)法向全司黨員干部職工交代，云錫的生存與發(fā)展將更艱難。”

數(shù)據(jù)顯示，2014年~2016年，云錫控股凈利潤(rùn)分別為-13.66億元、-32.48億元和-20.71億元。

云錫控股前幾年的巨虧，又與其核心產(chǎn)品錫的價(jià)格漲跌密不可分。

百川資訊有色金屬行業(yè)分析師黃婷婷就對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“2014~2015年，錫價(jià)走勢(shì)不論是外盤(pán)還是國(guó)內(nèi)，都是較為明顯的一路走低，原因是宏觀消息面利空，供需基本面較弱。2016年，國(guó)內(nèi)和國(guó)外的現(xiàn)貨錫價(jià)出現(xiàn)分化，其中外盤(pán)現(xiàn)貨錫價(jià)暴跌，但國(guó)內(nèi)現(xiàn)貨錫價(jià)由于錫冶煉廠出貨量不及預(yù)期等原因依舊上漲。”

云錫控股去年較2015年有所減虧。其中，錫業(yè)股份去年扭虧為盈，2016年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入334.29億元，同比增長(zhǎng)7.56%，凈利潤(rùn)1.36億元，扭虧為盈。同時(shí)，云錫控股旗下另一家上市公司貴研鉑業(yè)2016年?duì)I業(yè)收入為107.74億元，同比增長(zhǎng)39.15%，凈利潤(rùn)8302.06萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)29.87%。

“錫價(jià)經(jīng)過(guò)之前幾年的調(diào)整，錫價(jià)后期或?qū)⒈容^穩(wěn)定的運(yùn)行。”黃婷婷補(bǔ)充道。

得益于進(jìn)入2017年后錫價(jià)的上漲，錫業(yè)股份今年盈利能力大幅攀升。近日，錫業(yè)股份發(fā)布的2017年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，預(yù)計(jì)上半年歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)3.4億元~3.9億元，同比增長(zhǎng)5375%~6180%。同時(shí)，今年一季度，云錫控股也暫時(shí)結(jié)束了長(zhǎng)期巨額虧損的局面。官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，云錫控股實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入121.25億元，同比增長(zhǎng)51.26%;實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)1.03億元，同比增長(zhǎng)129.22%。

針對(duì)更多問(wèn)題，6月28日下午，記者致電云錫控股，但未獲得相應(yīng)回應(yīng)。