1.舒適——要有完善的住宅，公共服務(wù)設(shè)施，道路及公共綠地服務(wù)設(shè)施項目齊全，設(shè)備先進，并且有宜人的居住環(huán)境。

2.便利——居住區(qū)的用地布局要合理，公共建筑與住宅有方便的聯(lián)系。各項公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)模和布點恰當，便利居民使用。居住區(qū)的道路系統(tǒng)和道路斷面形成合理，步行與平行互不干擾，有足夠的停車場地。

3.衛(wèi)生——在居住區(qū)內(nèi)有完善的給水，雨水與污水排水，煤氣與集中供暖系統(tǒng)，居住區(qū)內(nèi)空氣新鮮凈潔，無有害氣體與煙塵污染，日照充足，通風良好，無噪聲，公共綠地面積較大。

4.安全——對防止火災，地震，交通安全有周密的考慮，創(chuàng)造安全的居住環(huán)境。

5.美觀——居住區(qū)應(yīng)具備賞心悅目，富有特色的景觀，建筑空間富有變化，建筑物與綠地交織，色調(diào)和諧統(tǒng)一。