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淺談家裝監(jiān)理驗(yàn)收的流程

家裝監(jiān)理驗(yàn)收的流程

一、簽訂監(jiān)理合同書

家裝監(jiān)理首先跟業(yè)主簽訂監(jiān)理合同書。

二、審核裝飾公司

審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營地點(diǎn)、設(shè)計師資格證件。

三、審核設(shè)計方案

設(shè)計方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定,包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。

四、審核合同

合同是否采用<北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同>,填寫是否完整正確;報價是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場指導(dǎo)價格;所有工藝做法是否標(biāo)注清楚;采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理。

五、審核施工人員資格

施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能:一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)

六、審核檢驗(yàn)材料

監(jiān)督裝飾公司購習(xí)使用符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),具有出廠合格證、省市準(zhǔn)用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件,杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。

七、審核施工工藝

施工工藝是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定,是有保證裝飾工程的質(zhì)量與工期,達(dá)到應(yīng)有的預(yù)期效果。

中期驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)

給排水管道:管道安裝應(yīng)該符合橫平豎直的規(guī)范;閥門和開關(guān)的安裝應(yīng)該端正,而且能靈活使用;通水試壓后,所有的管道、閥門、接頭都無滲水和漏水的現(xiàn)象;排水管道通暢無阻,沒有滲漏、回流和積水現(xiàn)象。

電工施工:電箱安裝、分路十分合理,漏電開關(guān)安裝是否正確;檢查插座通電是否良好;開關(guān)插座安裝是否符合規(guī)定等。

吊頂工程:吊頂板材、零件的規(guī)格、顏色、固定方法有無符合設(shè)計要求;面板與龍骨鏈接是否緊密;表面是否平整無污染、開裂。

只有在了解了監(jiān)理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之后,才能夠?qū)Ψ课蒡?yàn)收做到明明白白。