一級(jí)市場(chǎng)：2016年6月，信陽(yáng)共成交4宗土地，居住類、商業(yè)類和綜合類分別為2宗、1宗和1宗，建設(shè)用地面積22.38萬(wàn)平米，規(guī)劃建筑面積40.84萬(wàn)平米，環(huán)比和同比升幅都超過180%，成交金額37.27億元，環(huán)比和同比升幅都超過400%。
2016年1-6月，信陽(yáng)共成交38宗土地，同比下降57%，居住類、商業(yè)類、工業(yè)類、綜合類和其他分別為15宗、9宗、5宗、8宗和1宗，建設(shè)用地面積232.1萬(wàn)平米，同比下降62%，規(guī)劃建筑面積543.41萬(wàn)平米，同比下降50%，成交金額685.49億元，同比下降39%，樓面地價(jià)12615元/平米，同比上升23%。
2016年1-6月，信陽(yáng)共供應(yīng)土地33宗，同比下降50%，居住類、商業(yè)類、工業(yè)類、綜合類和其他分別為14宗、7宗、5宗、6宗和1宗，建設(shè)用地面積206.89萬(wàn)平米，同比下降58%，土地規(guī)劃建筑面積438.65萬(wàn)平米，同比下降47%。
二級(jí)市場(chǎng)：2016年6月，信陽(yáng)新增商品住宅供應(yīng)量環(huán)比同比均上升。本月住宅批售套數(shù)13862套，環(huán)比上升94%，同比上升61%，批售面積135.68萬(wàn)平米，環(huán)比上升82%，同比上升44%。
2016年1-6月，信陽(yáng)新增商品住宅供應(yīng)量同比下降。住宅批售套數(shù)39041套，同比下降33%，批售面積384.92萬(wàn)平米，同比下降40%。
2016年6月，商品住宅市場(chǎng)成交環(huán)比同比均量?jī)r(jià)齊升。2016年1-6月，商品住宅市場(chǎng)成交同比量?jī)r(jià)齊升。成交9010套，環(huán)比上升29%，同比上升102%；成交面積103.93萬(wàn)平米，環(huán)比上升31%，同比上升120%；成交均價(jià)為27987元/平米，環(huán)比上升3%，同比上升6%；成交金額290.87億元，環(huán)比上升34%，同比上升134%。從成交區(qū)域來看，主力成交的幾個(gè)區(qū)域是通州、大興、房山和朝陽(yáng)，此4個(gè)區(qū)域成交量在920套以上。 2015年1-6月，商品住宅成交同比量?jī)r(jià)齊升，成交39304套，同比上升28%；成交面積426.7萬(wàn)平米，同比上升31%；成交均價(jià)為26776元/平米，同比上升4%；成交金額1142.53億元，同比上升36%。
存量方面，選取全市一手房市場(chǎng)2015年7月－2016年6月月均銷售速度來計(jì)算，全市存量套數(shù)約需要16個(gè)月可消化完成，存量面積約需要18個(gè)月的消化時(shí)間，從近幾個(gè)月的整體去化時(shí)間來看，信陽(yáng)商品住宅市場(chǎng)平均消化速度加快，但新增供應(yīng)上升，本月庫(kù)存量上升，達(dá)到118942套，較5月上升6.54%，消化周期小幅縮短。 三級(jí)市場(chǎng)：2016年6月，信陽(yáng)二手房市場(chǎng)成交量環(huán)比同比均上升。二手房（住宅）成交套數(shù)為18576套，環(huán)比上升12%，同比上升187%；成交面積168.61萬(wàn)平米，環(huán)比上升14%，同比上升187%。
2016年1-6月，信陽(yáng)二手房市場(chǎng)成交量同比上升。二手房（住宅）成交套數(shù)為85051套，同比上升93%；成交面積764.64萬(wàn)平米，同比上升89%。
總的來講：6月信陽(yáng)土地市場(chǎng)供應(yīng)和成交均有所恢復(fù)，供應(yīng)有限的情況下，房企拿地競(jìng)爭(zhēng)激烈。商品住宅方面，新增供應(yīng)量環(huán)比同比均上升，成交環(huán)比同比均量?jī)r(jià)齊升，存量上升，消化周期小幅縮短。本月為半年度最后一個(gè)月，市場(chǎng)沖刺明顯，供應(yīng)和成交雙雙環(huán)比上升，且幅度較大。上半年整體來看，土地供應(yīng)和成交均同比下降，商品住宅新增供應(yīng)量同比下降，成交則同比量?jī)r(jià)齊升。6月底央行再次降息，信貸政策寬松程度進(jìn)一步加大，對(duì)下半年成交量有一定刺激作用。
「標(biāo)簽: 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告」
